わが家から桜が見えるなんて、ちょっとばかし粋じゃありませんか
階段廻りの小窓からも |
桜が見えるなんて♪ |
北側のベランダから見える桜で |
毎年 春の訪れを感じれますね♪ |
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平成23年7月完成しました。
北側道路で南に建物がありますが2階部分をある程度引かれて建てられているので本物件に庭があるのを考えれば日当りもそこそこ確保できそうです。
西側はアパートの駐車場になっていいて大きく開けています。北側の道をまっすぐ行けばインター方面へもすぐ。
建物はオール電化仕様（温水器リース）で全体的に明るめの内装。
更に保険料もお得な省令準耐火構造（火災保険が約半額となります）や、遮熱タイプのLOW-Eペアガラス、フラット35S・エコポイント対応住宅などなど充実の内容・設備となっております。
レポート ホームベース 古川 保誠 |
| １．省令準耐火構造建物とは、 |
| ① |
住宅金融公庫法およびその主務省令（住宅金融公庫施行規則）に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造の建物。
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| ② |
建築基準法における「準耐火構造」には該当しないが、これと同等の耐火性能を有するとみなされ、公庫の融資額等が通常の木造住宅に比べて優遇されている。
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たとえばオール電化住宅1500万円分の建物火災保険をかけた場合
5年一括払いは
約184,280円 |
省令準耐火構造なら
約67,700円 |
と、なります。この事から家自体のグレードも高いことがお分かり頂けると思います
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| 道路から玄関が直接見えない様に目隠しを。 |
玄関周辺は塗り壁でアクセントを。 |
玄関収納付き。 |
対面キッチンです。勝手口も付いています。
カップボード・床下州のもあります。
トイレは1階が暖房便座シャワートイレ。
浴室は暖房・乾燥機能付きのユニットバス。もちろん追い炊き機能も付いているので節水にもなります。 |
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2F西側の2部屋続きの居室はタイミング的に｢なでしこジャパン｣を意識していたら凄いなぁと思う爽やかなライトブルーの壁が目を引きます。
将来仕切られても北側に専用のバルコニーがあり、春には満開の桜を借景し楽しめます。 |
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| ウォークインクローゼット4帖、書斎にもいい |
北側バルコニー |
陽あたりの良い南側バルコニー |
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| 前面道路 |
南側のお庭 |
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| 南側庭はウッドデッキが設置されています。 |
東側もお隣の駐車場とお庭ですので日当り良好です。 |
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| 西側、隣地のアパートの駐車場ですので日当り良好です。 |
北側の窓から、バルコニーから毎年「桜」が楽しめます♪ |
ポイントは 、南と北側にバルコニーがあります。
「北側にバルコニーがあってもね～え」なんて思われるかもしれませんが、西側が賃貸マンションの駐車場ですのでガッツリ空いています。日当りも悪いという訳ではありません。
2階はどのお部屋にもバルコニーが付きます。
また１１．７帖の洋間は将来間仕切りもできますし、家具などで仕切るのも 一つの方法です。
ウオークインクローゼットが4帖もあるのがいいじゃないですか。 |
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※レポートは あくまで個人的感想です。
| 所 在 地 |
高知市薊野東町 |
交 通 |
薊野東バス停徒歩6分 |
取引形態 |
媒介 |
| 価 格 |
2300万円 |
敷地面積 |
115.71㎡（約35.00坪） |
建物面積 |
95.64㎡（約28.93坪） |
都市計画
用途地域 |
市街化区域
第一種中高層 |
建蔽率
容積率 |
60％
200％ |
学 校 区 |
一宮小学校
一宮中学校 |
| 建築年月 |
平成23年7月完成 |
駐 車 場 |
2台 |
お引渡し |
即時 |
| 備 考 |
【支払い例】2300万円借入・35年返済・金利0.85％（保証料別）・ボーナス払いなし⇒月々64,000円 |
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