8/2 成約致しました。ご検討ありがとうございました。
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高知ろう学校を西へ少し入った南向きの新築住宅です。
敷地約49坪と広く、駐車場と建物の間に10坪超のスペース（庭）ができます。
敷地が広いので金額だけ見ると多少高く思うかもしれませんが路線価で坪313,500円するので土地代が約15,390,000円と考えると建物代は税込み12,410,000円になります。
延べ約32坪の建物に照明・外構工事等付いての金額と考えると周辺相場よりもかなりお得な事がお分かり頂けるのではないでしょうか？
プランは自由に変えられるので土地のみお探しのお客様もこの機会に是非ご検討下さい。 |
南の隣地との間には道路→駐車場→庭とかなり距離があるので将来的に見ても日当りが悪くなる事は考えにくいと思います。
東側も現在は駐車場になっており開いています。
駐車場と庭の間に目隠しのフェンスを設置すれば庭もリビングも前面道路からの視線を遮る事ができプライバシーを保て、日中はカーテンや窓を開けての生活もできるのでオススメです。
例えば、2階のホールは壁際にパソコン机を置いて家族の共有スペースとして使用することもできます。
それほど必要なければ少し間取りに手を加え納戸にし収納スペースを増やすのも有りだと思います。
掲載プランはあくまで一例です。完成している住宅を見ながら修正・変更を行ってオンリーワンなお家を完成させて頂ければと思います。 |
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| 福井町南向き |
北環状線へ約200ｍ |
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| イメージとしては↓こんな感じ。 |
前面道路 |
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| 所 在 地 |
高知市 |
交 通 |
北福井バス停徒歩3分 |
取引形態 |
媒介 |
| 情報更新日 |
2011.02.20 |
価 格 |
成約済み |
敷地面積 |
162.36㎡（約49.11坪） |
都市計画
用途地域 |
市街化区域
第一種中高層 |
建蔽率
容積率 |
60％
200％ |
学 校 区 |
小学校
中学校 |
| 建物面積 |
106.82㎡（約32.31坪） |
建築年月 |
未着工 |
駐 車 場 |
3台 |
| 備 考 |
プラン・仕様の変更可能です。
【支払い例】2,780万円借入・35年返済・金利1.15％（保証料込）・ボーナス払いなし⇒月々80,433円 |
※レポートは あくまで個人的感想です。
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