高知鴨部の新築住宅-高知新築住宅不動産情報-ホームベース推奨物件

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高知市鴨部　高知新築住宅不動産情報　　お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に　

2/13　ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。

高知市鴨部　2780万

オール電化住宅対応　
フラット35S対応（20年）　
駐車3台可　
LOW－Eガラス　食器洗浄乾燥機付　食器棚　浴室暖房乾燥機他設備充実、
陽あたり良くお庭もあります。

ボリュームある間取りが魅力です。

高知鴨部の新築住宅　完成予想図

←12/24現在

南側ド～～ンと開いていますので陽あたり良好です。
ここでよく心配されるのが空き地だと造成地になる可能性があり将来的に陽当たりが悪くなる事を心配されるかもしれません、可能性はありますよね。「ない」とは言い切れませんのでその点は重々考えてください。
ただ
ただ、このお家は道路より高くなっていますし（パース参照）、南側の空き地との間には農道もありますので、メチャクチャ日当りが悪くなる様な気もしません。
が　更に突っ込ンで考えると「マンションが建ったらいかんやんか」となるかもしれませんね、確かにありうるかもしれません。もうそこまで言われるとどうしようもないので、この物件はご検討の範囲から外してください。

デメリットは探そうと思えば探せます。そのデメリットよりメリットを考えたら差引プラスになると私は思います。
それではメリットです。

1.敷地が50坪近い
2.建物のボリュームが大きい。近来１階に和室が6帖ありリビングが18帖もある建物は「注文」で建てていくしか見あたらなくなっています。この点も大きな魅力です。
3.小屋裏収納もあり、「収納」が多い
4.車が3台駐車できます。
5.設備が充実しています。
6.TSTAYA土佐道路店にすぐ出れますので便利な立地です。
7.北側道路ですので、南側に十分な広さのお庭が取れています。
8.フラット35S対応です。・・・単に金利が固定されるだけでなく、検査も厳しいので家が出来上がって「どんな風になっちゅうか見えんき心配でねぇ」の心配もありません。一番いいのは今の段階から見てはいかがでしょうか。
9.若干北側道路が４mと狭いですが、そのおかげかどうかは分かりませんが、そんなに車の往来も無く閑静な住宅地内です。
10.今なら内装関係はお客様がコーディネイトできます。

どうでしょうか？
将来の不安（デメリット）よりメリットの方が大きくないですか？

是非ご検討いただきたくお願い申し上げます。

南側がド～～ンと開いています。	延床108.13㎡（約32.7坪）のボリュームある間取りです。

南側１段高く　農道があります。	お庭も出来ます。

所　在　地	高知市鴨部	交　　通	宮寺バス停徒歩3分	取引形態	媒介
価　　格	2780万円	敷地面積	164.0㎡(約49.61坪)	建物面積	108.13㎡（約32.7坪）
都市計画用途地域	市街化区域第一種中高層	建蔽率容積率	60％ 200％	学　校　区	鴨田小学校西部中学校
建築年月	平成24年2月末完成予定	駐　車　場	3台	お引渡し	相談
備　　　考	【支払い例】2,780万円借入・35年返済・金利0.85％（保証料別）・ボーナス払いなし⇒月々77,000円

※レポートは　あくまで個人的感想です。

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