4/7 ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました
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高知市介良乙の新築住宅です。
小中学校にも近く、便利な場所です。
北側道路ですが、低層地域ですので環境良く日当りも良好です。
オール電化対応住宅です。
5万円ながらも20,000,000円を切る価格での販売、地盤保証・建物保障も、もちろんついています。
意外に「これがいい！」という物件が少なくなっている高須・介良・大津エリアです。
どうですか、お支払いもお家賃並みと言ってもイイですよね。
迷っていると・・・・・・・。 |
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1Ｆ 19.5ＬＤＫ 2Ｆ 7洋・6.1洋・6.1洋 |
一見すると、北側道路（俗に言う北向き）ですので、「日当りが悪い」と思われる方が大半ではないかと思いますが、なんとなんと右側の写真でお分かり頂けるかもですが、丁度建物の所要部分の横は隣地のお宅のお庭と駐車場部分になっているんです。
この事があるので、売主様はこの地を購入して見事なプランで日当りが良い家を実現させています。
またこの場所は一種低層地域で、住宅に最も適した環境の場所であり、背の高い建物を建てることが難しい地域なので、将来にわたり、今より数倍日当りが悪くなる様な気もしません。（絶対とは言えませんが）
ただ、どうしても「100％将来的にも陽当たりが良い家が欲しい」と言われるお客様は「南向き」のお家を絶対買うことをお勧めします。
この日当りの点がご納得頂ければ、かなり私的にはお勧めです。
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明るく機能的なＬＤＫ：19.5帖の広さがあり、ダイニングスペース・リビングスペースを一体に使えるのがうれしい。キッチン横には階段下を利用した収納スペースを設けられており、パントリーとしても利用できる。
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浴室暖房乾燥機付き
ユニットバス
一日の疲れを癒してください
うれしい一坪サイズ |
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１階 シャワートイレ |
 2階トイレ |
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２階 各居室にクローゼットあります。奥行きのあるタイプですので「納戸」の機能も兼ね備えています。
隣地のお庭部分が、横にくる2階洋間南側つづき間の二部屋はご覧のように陽当たり問題なしです。
2階廊下にも収納庫があり、かなり重宝します。またこのお家は、取れる場所にはガッツリと「収納スペース」を設けてくれているのも大きな特徴であり、住まわれる方にとってもありがたい事ではないでしょうか。
バルコニーは庇を出していますので、雨除けの「さしかけ」等も設置しなくていいですし、問題なく陽当たりもイイです。 |
2階 7畳洋間（南側） |
2階 6.1帖洋間（真ん中） |
2階 6.1帖洋間（北側） |
バルコニーは庇が出ていますので少々の雨なら |
大丈夫です。陽当たりもいいです♪ |
奥行きのあるクローゼット |
納戸としても使えるクローゼット |
2階廊下・・・・・・・・・・の奥には・・・・ |
・・・・うれしい収納庫があります。 |
東側境界 歩いて南側に |
駐車2台分スペース |
西側境界付近 楽々勝手口から一時置き |
玄関ホールにある「収納庫」・・収納が実に多い、 |
表札を飾れるポスト |
南側 若干ながらもお庭スペース |
玄関ホールには、驚きの・・・ |
押しやすい「大判型スイッチ」を採用 |
駐車スペース |
前面道路 |
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| 所 在 地 |
高知市介良乙 |
交 通 |
本江田橋バス停徒歩9分 |
取引形態 |
媒介 |
| 価 格 |
成約いたしました |
敷地面積 |
114.55㎡(約34.65坪) |
建物面積 |
103.92㎡ |
都市計画
用途地域 |
市街化区域
第一種低層 |
建蔽率
容積率 |
60％
100％ |
学 校 区 |
介良小学校
介良中学校 |
| 建築年月 |
平成23年10月末完成 |
駐 車 場 |
2台 |
お引渡し |
相談 |
| 備 考 |
【支払い例】借入・35年返済・金利0.85％（保証料別）・ボーナス払いなし⇒月々万円 |
※レポートは あくまで個人的感想です。
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