7/12 ご成約致しました。ご検討頂き誠にありがとうございました。
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西秦泉寺『二区画限定』の分譲住宅用地のご紹介です。
環状線からの進入路も拡幅され益々便利になり人気も一段と高くなってきた地区です。
秦泉寺界隈だと道幅が狭い所や入り組んだ所が多い中、メイン通り沿いの拓けた立地で多少変形地になりますが、どちらも敷地約37坪と適度な広さがあり、リビングから伸びるサンデッキが優雅なひと時を与えてくれそうな雰囲気です。
2棟共通、標準仕様として
●建物・地盤10年保証
●省令準耐火適合
＊保険料が約半額とお得
●オール電化仕様
温水器はリース
●外構工事一式
ウッドデッキ
境界ブロック・フェンス
車庫土間コンクリート2台分
●照明器具一式 |
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どちらも土地の広さは同じです。日当りで選ぶならA棟、金額と地形で選ぶならB棟といった感じではないでしょうか。
A棟は南に建物が建っても（現状は空地）日当りへの影響は少なそうです。
西側に擁壁がありますが物件との間に水路もありビッチリくっついている感じでもないので建物が建てば今ほど気にならないと思います。 |
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日当りの良い立地。
現在は南側空き地となっています。
通り沿いという事もあり、道路面の窓は必要最低限に抑え、音や視線をシャットダウン。
建物をL字型にする事で、道路からリビングや和室が隠れプライバシーを保ちながら開放感ある空間を実現。
地形を上手く利用したデッキは存分に活躍してくれそうです。
＊敷地内に電柱の支線があります。
＊プランの変更ご相談下さい。 |
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西側と北側道路の区画、お隣と詰んで建っているのが苦手な方にオススメです。
南は建物がきますが、間に駐車スペースと庭があるのでそれほど気になりません。
正確に言うと南西が道路ですので日当りも充分に確保できると思います。
2階は全室南向きでどのお部屋も陽が入ります。また道路面には交通量も多いことからあえて窓を設けておりません。
玄関も正面からは見えないよう外壁で目隠しを。
＊プランの変更ご相談下さい。 |
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| 所 在 地 |
高知市西秦泉寺 |
交 通 |
王子バス停徒歩1分 |
取引形態 |
媒介 |
| 情報更新日 |
2011.06.18 |
価 格 |
〔A〕 成約
〔B〕 2,480万円 |
敷地面積 |
〔A〕 成約
〔B〕 124.16㎡（約37.55坪） |
都市計画
用途地域 |
市街化区域
第一種低層 |
建蔽率
容積率 |
60％
100％ |
学 校 区 |
秦小学校
愛宕中学校 |
| 建物面積 |
〔A〕 成約
〔B〕 100.19㎡（約30.30坪） |
建築年月 |
未着工 |
駐 車 場 |
2台 |
| 備 考 |
【支払い例】2,480万円借入・35年返済・金利1.15％（保証料込）・ボーナス払いなし⇒月々71,753円 |
※レポートは あくまで個人的感想です。
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