高知新築住宅不動産情報　高知市南万々Ｊ号地　2550万円 　　　　　　　　　　　　　　　　　10/31　ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。 22年5月22日　造成竣工検査合格し分譲を開始した「11区画の南万々造成地」。 近来無いぐらい好評を博し、1年余りでファイナル分譲となりました。 どこにその人気があるのか？ その理由として �@場所　　南万々にて住環境の良い立地条件 �A土地価格のリーズナブルな点・・・・ひと昔前ではありえない坪単価29万円からの分譲である。 �B建物も自由設計にてお客様の想いどうりにできる。更にはコストパフォーマンスで建物価格も安い。 不動産業者である、私どもが見ていても「安い！」とうなる価格帯です。 残念ながら、ファイナル分譲は「モデルハウス」ですので、「自由設計」はできませんが、お客様の想像・理想・夢と同じくらい、住まわれてくれるお客様の事を考え「想いを込めて」建てられています。 すでにお住まいされておられる方々も、この地に定めるまでは色々とご検討をくり返された方たちばかりです。11区画中10家族様が「場所がいい」「建物がいい」「価格がいい」とお決めになられてる事と思います。 ホームベースは自信をもって、このお家を推奨させていただきたいです。。 是非　お時間があればご覧いただきたく存じます。 「蔵」「リビング」「ダイニング」の３層からなる１階 リビングには更に広がりを感じさせてくれる「ウッドデッキ」も設けられています。 リビングには、温かみのある「杉」のフローリングを使用しています。 「蔵」はお子様の遊び場？　それとも収納スペース？　いやいや　ご主人の趣味の部屋？　はたまた　ふいのお客様の客間？ ・・・・・・・・・用途様々の８帖の空間は、きっと住まわれる家族の素敵な空間になってくれることでしょう。 「子育てが楽しい毎日になりそうです」−ダイニングからリビングへ・・・・リビングからダイニングへ、そして、デッキでお庭で遊ぶ家族の笑顔が見える・声が聞こえてくる。そんな１階を演出してくれています。 1F　　９．５Ｌ・８．２ＤＫ・デッキ・「蔵」　　　2F　　７．４洋・６洋・６．７洋・３．５WCL　　 建築確認図面 ダイニングから　お母さんが「ごはんできたよ〜お♪」　 リビングに座っているお父さんが「おお」　お庭で遊んでいるお子様が「は〜い♪」　って聞こえてきそうです♪ 高さはありませんが、「梁見出し」にして圧迫感がない様にしてくれています。 一見寒そうに感じるかもしれませんが、全然そんな事はありませんでした。 私なら、ここに「あれ置いて・こんな風にして　　・・・・」考えるだけで楽しくなって、しばらく寝っころガっていました（笑） 平成23年3月25日完成の素敵な家です。 北側道路になりますので、南側には建物があります。が、南東方向が開いていますので比較的日当りは悪くないと思いまし、1階部分のダイニングキッチンスペースは「蔵」が下部にあるので、通常より高い位置にあり問題ないと思われます。 リビングスペースは9.5帖あり、更にはウッドデッキが南側に続きますので、開放感があると思われます。 ちなみにリビングは「杉のフローリング」仕様です。 また、リビングには「TVボード」が備え付けられ、「エアコン」も装備されます。 キッチンには、「カップボード」「食卓セット」がコーディネイトされ備え付けてくれます。 2階の7.4帖洋間も2階ホールから3段上がりの中3階の感じになります。 2階の居室は、各々「ウオークインクローゼットのある部屋」「バルコニーがある部屋」「中3階の部屋」と独立感のあり、ご家族内でどの部屋を選ぶか楽しくなりますネ。 構造・仕様は「柱・土台オール4寸角、高知県産材乾燥率50％以上を使用、高知高耐震基準、ベタ基礎・基礎パッキン工法、建物・地盤10年保証付」等です。 その他、居室は「LOW−E遮熱複層ガラス」仕様、 そして、玄関に「玄関前目隠しスクリーン」を設置します。これはいいですよ♪ よろしくご検討の程お願い申し上げます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　レポート：ホームベース　宮�ｱ勝典 玄関ホール 食器洗浄乾燥機付・食器棚 ８帖の「蔵」 三面鏡付深型シンク 浴室暖房乾燥機付・半身浴タイプ １階トイレ：タンクレス・手洗いユニット付 ２階6.3帖洋間 ウォークインクローゼット 中３階へスキップ階段 ２階洋間 ２階洋間 十分な広さのお庭 ▲一体感のあるリビングとデッキ ▲デッキからお庭へ　　お庭からデッキへ 所在地 高知市南万々Ｊ号地 完成年月 平成23年3月25日完成 価　格 ２，５５０万円 土地面積 110.54�u （約33.44坪） 延床面積 97.61�u （約29.52坪） 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層 取引様態 仲介 建ぺい率 容積率 60％ 200％ 地目 宅地 交通 東福井バス停徒歩3分 学校区 小高坂小学校区 城北中学校区 お引渡し 即時 駐車場 2台 備考 土地単価3.3�u＠30万円（土地総額　1003.2万円） 標準設備：居室ペアガラス・浴室暖房乾燥機・ウオシュレット（1階）・食器洗浄乾燥機付システムキッチン・境界ブロック及びフェンス・車庫土間コンクリート2台分 レポートは　あくまで個人的感想です。 ▲クリックで造成地情報へ □　お支払い参考例　□ フラット35S対応ですが たとえば「JA住宅ローン」を使った場合 ２，５５０万円借り入れ ３年固定３５年払い【JA住宅ローン】 金利0.98％（保証料別）の場合　 毎月のご返済額　　　約７．２万円払いとなります。 別途諸費用は必要です。　　有資格者に限ります。 ※頭金なし、諸費用ローンも可能です。 　　　　　※自己資金を少なくていいように　　　　　　　　 　　保証料込でも算出できます。 お気軽にローンについてもお問合せください。 近隣施設 近隣施設 ダイソー万々店　徒歩5分 ＴＳＵＴＡＹＡ　徒歩8分 ＪＲ円行寺口駅　徒歩4分 小高坂小学校　徒歩10分 トーヨースーパー　徒歩6分 上の戻る 高知市西エリアの新築住宅場所詳細 高知市北エリアの場所詳細 南国市・香美市・香南市 いの町・土佐市新築住宅 高知市南エリアの場所詳細 高知市東エリアの場所詳細 高知新築住宅不動産情報　 Copyright(C) 2007 HOME base All rights Reserved. 高知新築住宅 高知中古住宅 高知分譲マンション 高知売り土地 高知収益物件