日記

DIARY

当ホームページ内の「商談中」は

「書面による購入申込み」あり物件と

ただいま商談中」物件の

どちらかの情報が入った段階で、明示させていただいています。

もちろん「商談中」ですので、「商談」が解除になる事はあります。

ここで

「商談中」の物件を見てみると

 

①新価格物件

②売り物件の少ない場所での物件

③売り土地

 

が、「商談」に入るスピードが速い傾向にあると思われます

特に①新価格物件は 

まさに『ねらい目』となるのではないでしょうか

 

物件によっては【200万円】もの値引きもあったりします

凄すぎます

売主様の英断に「感謝」ではないでしょうか

不動産は高い買い物です たいがいが「〇千万円」となりますので、

勘違いするかもしれませんが

50万円 100万円の 値引きだけでも大きいですよね

この金額を稼ぐ事や、借り入れる事を考えると・・・・・

 

 

この様な事から、あらためて「新価格物件」というのが いかに大切な情報 か問う事が分かります。

 

②売り物件の少ない場所 は ピンポイントで探されているお客様が実は多いという事ですね

 そこでこの場合はいかに早く「買います」と 手を上げれるか になります 高い買い物ですから悩む時間が必要ですよ は分かります 

ですが「世界に一つ」しかないのが不動産です。探されている場所が決まっているのであれば、今現在売りに出ている物件を把握しておきましょう。そうすれば後は新し物件が出るのを待つだけです。

その情報は不動産業者に任せましょう。

③売り土地 に関しては②と同様にはなります。今般「高知の売り土地」の減少は凄まじいと思います。

お客様以外にも不動産業者・地場の建築業者さん・ハウスメーカーさんが探しています。かなりの激戦です。

 

私どもはそういった情報をイチハヤクお知らせできるよう情報収集

情報発信を心がけて参りますので

今後もホームベースをよろしくお願いいたします。

 

ご参考ください「商談中」物件です。

 

 

 

 

 

投稿日:2022/11/06投稿者:宮﨑 勝典

10月になりましたが日中はまだ汗ばむくらいの陽気です

「ふどうさん散策」にも いい気候となって来ました

 


 

 

 

本日のご近所さんは 会社からは少し長めな散歩コースにはなります

 


 

 

 

 

何とも言えず いい塩梅のランチです

 

 

 

 ご存知

さんです

 

 

 

「ふどうさん散策」も楽しみましょう♪

 

 

 

 

投稿日:2022/10/03投稿者:宮﨑 勝典

昨日の台風の風は凄かったですね 

大丈夫でしたでしょうか

 

昨日と打って変っていいお天気になった火曜日

まさに「台風一過」ですね

そして秋らいしい雰囲気も運んできはじめたのではないでしょうか

 

そうです

 

 

が やって来た感じです♪

 

例年の事ながら「ふどうさんの秋」から また高知の不動産事情も活発になるのではないでしょうか

個人的には先週から、そのような気がします。

物件の事はもちろんの事

「住宅ローン」についても再度 勉強し、脳の回転速度を増すべく

本日は四国労金さんに

「住宅ローン勉強会」をしていただきました。

『新たな制度』もあり

 

より、お客様にとって良い商品になっている感じがしました。

 

 

更新される「物件情報」以外にもアップデートを繰り返し、お客様と会える様、日々勉強しています。

これからもホームベースをよろしくお願いいたします。 

 


 

「ろうきんの皆様 本日はお忙しい中 ありがとうございました。」

 

 

 

お客さまも まずは「住宅ローン」から勉強してみませんか

 

 

 

投稿日:2022/09/20投稿者:宮﨑 勝典

9月だからでしょうか・・・・・

(春と秋は不動産が動く と私がこの業界へ入る前からよく言われています)

ここ最近よくお客様のご来店(ご相談)が多いです。

ホームベースにご相談いただきありがとうございます。

 

先日のご相談は

「賃貸に住んでいますが、ペットと暮らしていてて なかなかペット可が少ないので家買った方がいいのかなぁ、って思いまして・・・」

 

「もう少し広い家に引っ越したくて家の買い方とか住宅ローンとかが分からなくて・・・」

とか

「家族が多いので、買った方がいいのかなぁ と思いまして」

 

「畑がしたくて・・・家から車で30分ぐらいのところなら いいかなぁ」

 

とかの ご相談です。 

この他にも具体的に「〇〇の物件の事を もう少し詳しく教えてください」

とか

 

始めて不動産を買われる(売られる)お客様にとっては

一大決心で来てくださったんだと思われます。

「ホームベースを選んでいただきまして ありがとうございます」

 

 

ご来店いただき

お時間が許す限り、お話しさせていただいております。

お客様が知りたい情報はもちろんの事

最近の「高知不動産事情」を お話しさせてもらっています。

「住宅ローン」については

各銀行によって金利も違いますし、諸費用なども違いますので、

その様なお話をさせていただき、お客様の資金計画なども

ご説明させてもらっています。

 

 

 

正直 直ぐにいい物件をご紹介できるかどうかは分かりませんし

正に階段を上るが如く、一段一段の歩になりますが

その一段一段が大事だと思います


「夢への階段」を のぼりましょう

 

私たちホームベースがお手伝いさせていただきます。

投稿日:2022/09/10投稿者:宮﨑 勝典

ぐわ~~~~

 

茹だる暑さですねぇ

 

 

梅雨時期も イヤですが  この暑さもイヤです

 

もう連日 汗との格闘です

 

 

まだ会社内とか車中なら エアコンつけれるので イイのですが

物件撮影などのときは 酷いあり様です

申し訳ないのが 室内撮影痛に 

ボトっ と汗が落ちそうになる時・・・・・

 

水分補給はこまめに 熱中症にはお気をつけくださいネ

 

 

 

 

 

そんなここ最近ですので

暑さ対策を兼ねて

 

 

 

たまごを めくると

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さんです

 

 

「関東風」って始めてでした

 

 

 

 

愛宕商店街近くの物件です

投稿日:2022/07/02投稿者:宮﨑 勝典