こんにちは いつもありがとうございます
いいお天気の水曜日 いかがお過ごしでしょうか
ホームベースは本日は「定休日」をいただいております
が お客様とのお打合せのスタッフがいたり
私は朝から「事前審査」の申し込み等をお手伝いさせてていただいていました
ありがたい事です
不動産購入にあたり「住宅ローン」を使われるのは、80％以上の方々はそうではないでしょうか。
実際 私も家を購入するに「住宅ローン」は もちろん使っています。
今は物件価格の100％超借りれるのがいいですね(私の時は物件価格の80％しか借りることができませんでした）
今は多くの20代の方が決断されていますが、
その要因としまして
「賃貸物件（2DK以上）も結構な家賃となる」もあるでしょうし
「ペットと暮らしたい」も ありますでしょうし
なによりも『全額借り入れ』ができるのがメチャ大きいのでは ないでしょうか
なにせ その昔の「物件価格80％」の時は、絶対的に自己資金を貯めておかなくちゃ買えなかっつたのですが
今は、これから貯める為の年月を考えるより（100万円貯めるのは、月日がどれほどかかるでしょうか）、今の自分（たち）の力（年収等）で、「借りれるなら借りて買おう」が正解なのではないでしょうか これは本当に素晴らしいと思います
そんな住宅ローンの（手続き）のお話ですが
仮申込 ・・どの銀行でも「事前審査」と言う名目の「仮申し込み」がここ最近必ずあります
必要な物は 利用申込書 個人情報の同意書 年収確認資料 購入物件資料などです
↓
仮審査結果は3～5営業日後に出ます
↓
正式申込 銀行窓口にて正式申込みです（1～2時間）
↓
審査結果 1～2週間後に連絡が来ます
正式申込みには「売買契約書」等が必要になり契約後となりますので、かいつまんで言うと「仮申し込み」したからと言って「正式申込」をすぐしなくちゃいけない ということはありません
いわゆる
「仮申込（事前審査）」で お客様の
借り入れ金額が分かりますので、不動産購入にあたり 目安ができる と言うメリットがあるという事です
本日はお客様がお休みと言う事で書類もできましたが、今日なんか見たいな平日となると普通はなかなかお仕事中ですよね
でもご安心ください 先日のお客様は
うちの会社で「仮申込（事前審査）」を されました
そのお客さまはお仕事が忙しくなかなか時間が取れないという事で
仕事終わりの18：30に 某銀行の行員さんに会社に来ていただき「住宅ローン」の説明をしていただきました 銀行さんも時間が合えばいろいろ対応してくださいます
うちの会社でしたので 意外と銀行ではなく、お客様もリラックスして いろいろご質問もされていました 銀行さんて なんか緊張しますもンねえ(笑) ・・・そんな事はないですけどネ
その結果に基づき、お客様の物件探しがこれから 楽しくなって来る＆現実もわかってくる のではないかと思われます
まずは
そんな「仮申込（事前審査）」を申し込んでみるのも不動産探しの ひとつではないでしょうか
ホームベースは全力でお手伝いさせていただきますのでよろしくお願いします。
新型コロナ対策で「外出自粛」はつづいていますが
みなさま 頑張りましょう
はい それでは今から「休日」にさせていただきます お疲れ様でした
4/22 ホームベース 宮崎勝典
