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10/06（木曜日）「ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。」
内外装リフォーム令和4年2月完了
土地：50.33坪　駐車小型車2台可（普通車なら1台可）

平成7年7月築　全室南向で日当り良好　職人さんが仕上げた庭もあり、リビングからの眺めは心が癒やされます　庭に面したリビング外には、主に和風庭園で用いられる沓脱石（くつぬぎいし）があります

10/06（木曜日）「ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。」

1F　6和・10洋・16LDK　2F　7洋・6和
全室全面内装リフォーム済み　外装も屋根葺き替え、外壁塗替え済み　4LDKでキッチン、浴室、トイレも新しく入替え、

北環状線を南へ入った閑静な住宅街の4DKオール電化住宅です。周辺には買い物施設が多数あり生活に便利です。 津波・洪水・液状化区域外です　土地は54坪で駐車は2台(普1台+軽1台)可です

昭和42年8月築で築年数は経過していますが、改修工事を行っています：1年前にトイレ、外壁、屋根、10年以内に内装クロス、キッチン

【10/06（thu）3480万⇒3380万「新価格」です♪】
1F 6和・10洋・12LDK 　2F 11.3洋・6.4洋・8.2洋
土地：95坪　お庭+駐車4台可

2022年6月内装リフォーム：システムキッチン（食洗器付）、洗面台、トイレ新規交換。フロアークロス張替、畳表替え、襖、障子張替、間取り変更など）

【10/06（木）1,350万⇒1,250万円「新価格」です♪】
平成2年10月築
1F　6洋・6洋・6洋・LDK　2F　洋・洋
プロパンガス　上水道　汲取　バス・トイレ別

土地63.16坪　市街化調整区域ですが線引き前宅地（自己居住用）です　 現存建物の使用を含め新築・改築・建替えをする場合はその都度、都市計画法第43条許可申請が必要。（購入者は無資産証明等資料提出要）

耐震改修済みで1階内装、水廻りは一度リフォームされていて比較的キレイです。（若干手直し必要です）
1F 14.2LDK　2F 6和・6和・3.1洋
土地：17.64坪　駐車1台可

昭和48年7月築

高知中央卸売市場もの凄く近い距離。どこへ行くにも便利な立地だと思われます。築年は経過してますが手入れ良し！風呂ユニットバス。1階と2階にトイレも有り便利です。先日まで賃貸してた物件を売却します。

1階 12LDK・浴・水T　2階 11洋・6洋・水T(和便)
昭和43年8月築
臨港地区の為建築物に制限が有ります。建築基準法上の道路ではない為、再建築の時にはただし書きが必要となります。

入明駅まで徒歩1分、入明町バス停まで徒歩3分なので通学通勤や多方面へのアクセスも良好な場所です
土地25.26坪　駐車1台可
昭和49年3月築

1F　土間・4.5和・4.5K　2F　6和・4.5和・3洋

【オーナーチエンジ物件】
1階 2DK×2世帯　2階 2DK×2世帯
昭和52年5月築
土地47.49坪
年間予定利回り 12％　年間予定収入 1140000円

プロパンガス　電気　上水道　下水道　エアコン　給湯　バス・トイレ同　シャワー　収納スペース　
10/2現在　1室空

物件価格は土地のみの価格とし建物は無償でのお渡しの考えです。建物解体渡しもご相談ください。南西向きで日当たり良好です♪少しのリフォームで充分住めます

敷地が広く、家庭菜園付きのコンパクトなお家です。建物は歪み等ありませんが、1階の床の張替及び内外装の修繕を要します。二階はほとんど未使用です。建て替え用地としても良い立地です

敷地：50.49坪
1F　3和4.5和・4.5K　2階　4.5和・4.5和
遊休不動産の売却です。

【10/04（火）1450万⇒1350万円「新価格」です♪】
1F　6DK・8洋・4.5和　2F　8洋・6和・5.5和
数年前に、水回り・1F一部床張り替え改修工事済していますす

土地35.54坪　駐車1台可
お庭スペースもあります
昭和52年6月築

土地：23.73坪　建物：25.77坪
1F　駐車場4台分　2F　6洋・15.5帖(リビングとして利用可) 3F　6洋・6和・7.5DK
昭和54年3月築※平成30年11月頃に大修繕

※2階は現在所有者様が事務所として利用してますが居宅としても可能
※2階1LDKで室内フル改装してます
※3階4.5万で賃貸中。住みながら収益上がります。
※現状渡しです

津波・土砂災害警戒エリア外で安心北環状線へアクセス良好
1F　6和・15LDK　2F　6和・6洋・7洋（空家です）
リフォームは必要です。平成4年10月築
駐車1台可

南側の小道は個人の土地です。 ※2Fバルコニー付近から雨漏りの可能性あります。家財が残っていますが引き渡しまでに撤去します。空家ですが内見は20日以降可能です
内見予約受付中です

土地：約62.98坪、駐車2台可（軽なら最大4台可）
各部屋に収納+2F納戸や階段下収納がある間取り！お荷物もスッキリ収納可能です。南側にはお庭があり家庭菜園やガーデニングを楽しめます♪

平成27年7月に内装改修工事しています
昭和56年1月築
軽量鉄骨4SLDK　1F　6洋・13.5LDK　2F　6洋・6洋・6洋・2納戸

1F 16LDK 　2F 6洋・6洋・6洋・2納戸
令和4年7月リフォーム完了　昭和63年3月築
土地：31.24坪　駐車2台可

システムキッチン交換　ユニットバス交換　洗面化粧台交換　　建具交換　外壁塗装　屋根ガルバ鋼板葺き替え　床張替　クロス張替

1Ｆ 6和・10LDK　2F 6和・6洋・6洋
土地：31.46坪　駐車2台可
平成10年2月築

駐車スペースはゆったり、2台並列で駐車できます。賃貸していました賃借人退去しましたので売却です。
1階LDKと２階中部屋に少し床の傾きがあります。

南東角地　築浅（令和1年11月築）4LDK、約79坪の広々とした敷地で4台以上駐車可能です。バス停まで徒歩5分・あかおか駅まで徒歩9分・香南のいちICまで車4分　交通アクセス良好です。

約50ｍの場所に津波避難タワーがあります。
1F　6洋・10LDK　2F　6洋・4.5洋・6洋

2022年12月下旬リフォーム完了予定
平成8年3月築　南向き　SBあり
内装工事予定：天井・壁クロス張替、フローリング上張り、建具交換、全居室LED照明交換、水回り設備新品交換等

外工事予定：外壁・屋根塗装、敷地内砂利敷き、駐車場拡張・整地、給湯器交換、玄関鍵交換　等
1F　11LDK・3洋　2F　6和・6洋・5.5洋・4.5洋・2.5WIC

1F 4.5和・18LDK 　2F 8洋・6洋・4洋・ロフト3洋
平成19年8月築
土地：81.25坪　駐車2台可

香我美小学校545ｍ香我美中学校1619ｍおれんじ保育所231ｍ山北郵便局825ｍ香南市役所香我美庁舎701ｍ

1F　14LDK　2F　6洋・6洋・4.5和・2WIC
令和4年9月リフォーム済み　平成3年8月築　土地21.59坪　駐車1台可（軽）

内装リフォーム：クロス　床(一部)　キッチン　バス　洗面台　トイレ　新品交換
外壁全塗装　屋根葺き替え　玄関ドア新品交換
山ノ端バス停徒歩2分

2022/12 内装リフォーム完了予定（壁・床）外装リフォーム完了予定（外壁・屋根）
土地31坪　駐車2台可

1F　6和・14LDK　2F　8.5洋・6洋・3和
昭和62年6月築

建築条件付き宅地27.42坪：7,200,000円（非課税）
建物23.73坪プラン価格：16,300,000円（税込）
プラン：1階　15.3LDK　2階　6洋・5.5洋・4.5洋

別途水道新設分担金95,700円
標準仕様（指定商品）照明・カーテンレール・IHかガスコンロ・浴室乾燥暖房・地デジアンテナ・シャッター雨戸・砕石敷き（家の周り）・浄化槽設置工事・駐車場土間打ち

建築条件付き宅地53.8坪　950万円
建物プラン価格1700万円
別途：上水道外線工事300,000円　浄化槽設置工事450,000円　水道新設分担金155,100円

建物28.5坪プラン：1F　16.5LDK　2F　6洋・6洋・6洋　
標準仕様（指定商品）：照明・カーテンレール・IHかガスコンロ・浴室乾燥暖房・地デジアンテナ・シャッター雨戸・駐車場土間打ち

【10.01（sat）3200万⇒2980万円「新価格」です♪】

室内外きれいに使用されており、そのままお住まいいただけそうです。

2020年10月　水回り改修工事(水洗トイレ排水管、下水管、雨水桝新設)、東側塀および土間(庭)地震対策工事(塀は国交省準拠)、南側庭スピーネ、東側スライド引戸、東側塀アルミフェンス新設