高知市　城北中学校区の中古住宅・新築・土地 売買物件一覧 | 高知周辺の不動産をお探しなら高知　ホームベースにお任せ下さい。

9/25（日曜日）「ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。」

9/02（金）現在「商談中」です

南側幅員4m私道に接面9.5m
前面道路は建築基準法の道路にあらず43条（省令規準第3号　許可基準６に該当）申請要します。建築は2階建て迄の住宅となり容積率は120％以下の制限あります

現況古家あり　現況渡しになります
北側幅員4.9ｍ公道に接道
お引渡しは2023年2月以降となります

※「建物解体」や気になる物件、「売却相談」など不動産全般で疑問・質問など お気軽にご相談くださいませ

面積：56.63坪
現況：更地です
東側幅員4m私道（位置指定道路）に接道
進入路は42条2項道路で砕石敷きの私道路で、幅員が4ｍありセットバック無しです

敷地は境界確定済みで進入路は通行地役権設定登記も完了しています
敷地内NTT電柱の土地使用料1,500円／年。敷地南側の一部が土砂災害警戒区域（急傾斜地）に指定されています。

20LDK・6洋・6洋・4.5和・マルチルーム3洋

平成21年5月築
ペット可　ワンフロア3邸のマンションです
免震構造です

ご希望でしたら お貸出来る畑もあります。
敷地内にしっかりした造りの倉庫があります。

電気自動車の充電も可能です。
調整区域ですので43条申請が必要です。
1階 8DK・8.2L・8和・6和・6和　2階 10洋・6和
プロパンガス　電気　上水道　ボイラー式給湯システム

1Ｆ 6和・10LDK　2F 6和・6洋・6洋
土地：31.46坪　駐車2台可
平成10年2月築

駐車スペースはゆったり、2台並列で駐車できます。賃貸していました賃借人退去しましたので売却です。
1階LDKと２階中部屋に少し床の傾きがあります。

1F　14LDK　2F　6洋・6洋・4.5和・2WIC
令和4年9月リフォーム済み　平成3年8月築　土地21.59坪　駐車1台可（軽）

内装リフォーム：クロス　床(一部)　キッチン　バス　洗面台　トイレ　新品交換
外壁全塗装　屋根葺き替え　玄関ドア新品交換
山ノ端バス停徒歩2分

9/19（敬老の日）「ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。」

台風の影響が凄まじいです。皆様のご安全を心よりお祈り申し上げます。

【8/22（月）3100万⇒2800万「新価格」です♪】
南向角地のお家・駐車3台可・ペアガラス・収納多くキッチンから洗面等の動線など使い勝手の良い間取りとなっております

9/17（土曜日）「ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。」

設備は上下水道、都市ガス。大通りから少し入っているため、車の音はそれほど気にならない感じです

【東棟】建築条件付き宅地36.19坪：1,250万円（非課） 建物28.68坪プラン 2,100万円（税込）
オール電化住宅エコキュート370L付　省令準耐火対応

プラン：1Ｆ 15.1LDK・WIC　2Ｆ 7.5洋・WIC・4.7洋・4.7洋
プラン変更可　自由設計対応

現況渡し　北側幅員4m位置指定道路に接面9m 　別途私道部分14ｍ2あり。

※本日5：00位に情報を入手して（9/13）PM5：30位に現地に下見に行くと、他の方も見学に来ていました・・・・。動きが早そうな気がします

【9/12（月）1,100万⇒900万新価格です♪】
手直しは必要だと思われます
1F　6和・13LDK　駐車1台可（堀車庫　高さ1.8ｍ以内が望ましいです）　2F　6洋・6洋・6和

平成7年3月築
土地36.15坪　高台です　土砂特別警戒区域です

駐車場用（ガレージ）や倉庫・作業場用地として いかがでしょうか
宅地面積：11.89坪
現況：更地
西側幅員6.5ｍ道路に接道

倉庫・駐車場等に適しています
津波浸水区域外（ハザードマップ）
上水道引込み工事必要
下水道負担金平米220円必要

17.2LDK・6洋・6洋・4.5和

平成21年5月築
ペット可　ワンフロア3邸のマンションです
免震構造です

空き家です　最上階のお部屋
SRC12階建
2DKタイプ　42.07平米（壁芯）
6和・5洋・8.5DK
平成4年6月築

コンパクトな土地（22.72坪）です。コンパクトなお家建てられませんか

この土地は土地売買契約後３ヶ月以内に建物の請負契約を締結することを条件に販売致します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします

【西棟】建築条件付き宅地38.78坪：1,200万円（非課） 建物29.05坪プラン 2,080万円（税込）
オール電化住宅エコキュート370L付　省令準耐火対応

プラン：1Ｆ 17.7LDK・2WIC・土間収納　2Ｆ 7.5洋・2WIC・5.2洋・5.2洋・バルコニー（約5.5帖）
プラン変更可　自由設計対応

南側には公園があり日当り、風通し、眺望の良い高原の別荘的感覚のお家が建てられる土地です。
１．本物件にはがけ条例が適用されます。
２．土砂災害警戒区域内（急傾斜地）の指定があります

３．新築時に地盤保証を受けるにあたって地盤改良工事が必要と判断された場合には、売主様指定の地盤改良工事業者による工法および地盤保証会社にて地盤保証をお付けいたします（地盤保証付き売土地　建築条件無し）

農地転用(5条)届出要　宅地造成工事規制区域内　土砂災害警戒区域(※急傾斜地の崩壊)に一部該当　下水道接続不可(東側水路のため)合併浄化槽設置要

東側水路のため通路橋の設置が必要です（200ｍ2以下一戸建て住宅の場合、建築基準法第43条第2項認定可）

2022年11月内装外装リフォーム完了予定（昭和51年5月築）
土地19.18坪　駐車1台可

【リフォーム内容】間取り変更、水まわり設備交換 、壁・天井クロス張替え、フローリング張替、建具交換、火災警報器交換、照明器具交換（LED）、全居室TVジャック、防蟻工事（施工後5年保証）等

全体の西側区画65.03坪×＠50.49万
現況渡し

北環状線沿いの好立地です。軽量鉄骨造2階建て　昭和58年4月築　土地40.64坪　2階居住スペースはリフォームしていて キレイです。

更地済の土地、建築条件はありません
上水道20mmを引き込み済
南北両面道路
北側及び南側は道路はともに幅員6ｍ越えの広い道です

中久万バス停徒歩1分

敷地への侵入路は幅員が2ｍです 軽ならお家の前までなら行けますが、駐車場はなく、駐車場スペースはありません。また回転場もないのでご検討の際の最重要ポイントでお考えくださいませ

昭和19年3月築
敷地：100.29坪
木造平屋建て：6和・6和・4.5和・5.5洋・DK
高台です　建物は十分居住可能です

建築条件なし　建物解体、更地渡しです　万々商店街にも近く、中心部へもアクセス良し 所有者様居住中です。

店舗・事務所用地としても適　県道沿い

土地：20.37坪　古家あります【現況渡し】です
「八反町バス停」徒歩3分、「JR円行寺口駅」徒歩6分。通勤や通学に便利です。

建築条件はありません。
一種中高層　建ぺい率60％　容積率160％